当前创意文化产业以强劲的势头高速发展，世界各国政府都给予高度的重视和大力的扶持，创意文化产业在我国也得以快速发展，并成为新的国民经济支柱型产业，在很多城市都有了创意文化产业的发展，而在北京，上海，深圳等大城市这类产业已经得到比较成熟的发展。在这样的环境背景下，如何加大自己的竞争优势已成为文化创意产业发展中必须要考虑的现实问题。

1946创意产业园项目将规划为四大功能区域，分别为“创意办公区、文化展示区、创意孵化区、时尚休闲区”。四大区域将各具特色。

以创意产业集聚发展为主导创意的办公特色。园区内的创意办公以影视行业为主导，如广告、建筑设计、服装设计、影视拍摄等，打造以影视行业为主导的创意办公集聚地。改建后的园区将在保留原厂房的大空间格局基础上进行LOFT办公空间改造，给创意类产业机构提供较多的自主性。

以原创、高端艺术品展示为方向的文化展示特色。园区专设艺术品展示空间，将园区的创意设计成果通过展览展示与文化活动配套，其中重点以原创礼品、艺术礼品研发、设计、生产、展示为目标，促进产业性资源整合、形成产业链。同时积极引进优秀展览开拓园区业户视野，使园区内外形成互动。

以人才及项目培育孵化为目的的创意孵化特色。园区将把人才未来的可持续发展作为一项重要职能，以人才孵化基地为依托，辅以扶持政策，既孵化人才，也孵化项目，共同担负起培育产业人才的重任。

以城市再生融合理念为依托的时尚休闲特色。园区将以城市再生理念为依托，对场地内原有工业建筑进行改造，引入多元化的休闲娱乐性业态，为园区提供丰富的体育休闲配套（如羽毛球馆、咖啡厅、餐饮等），体现园区时尚和主题性特征。改建后的园区将文化展示和休闲娱乐巧妙地融合在一起，形成独特的街区式景观带。